Apartamento no bairro Esperança - 73,94 m² privativos Imóvel ocupado, com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Considerações Importantes (Resumo) Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado por terceiro. O comprador será responsável por todos os custos, providências e riscos da desocupação, incluindo débitos de tarifas públicas e privadas, se houver. Escritura e registro: A escritura será lavrada exclusivamente em cartório de escolha do vendedor, após a quitação total do imóvel. As despesas com escritura, registro, impostos e documentação serão inteiramente de responsabilidade do comprador. Em casos de leilão por alienação fiduciária, a escritura dependerá da averbação dos leilões negativos e termo de quitação na matrícula do imóvel, conforme a Lei nº 9.514/97. Transferência de posse: A posse será transferida somente após quitação integral e registro da escritura. Estado do imóvel: A venda será feita no estado em que o imóvel se encontra. Reformas, reparos e regularizações são responsabilidade do comprador. Análise jurídica: Cabe exclusivamente ao comprador a análise jurídica e fiscal do imóvel, bem como de eventuais dívidas e ações judiciais. As informações fornecidas têm caráter colaborativo, sem substituição da diligência própria do adquirente. Financiamento: O comprador deve verificar previamente a possibilidade de financiamento, atendendo às exigências da instituição financeira escolhida. O vendedor poderá solicitar documentações adicionais para adequação da compra. Fração ideal: O imóvel corresponde a uma fração ideal de 0,520833% do terreno, conforme informado, sendo o comprador ciente de que sua aquisição refere-se a essa porcentagem. Vaga de garagem: O uso da vaga está previsto, mas a propriedade depende de identificação expressa na matrícula. Encargos condominiais e tributários relacionados à vaga são de responsabilidade do comprador, salvo indicação em contrário nos documentos. Encargos do vendedor: O vendedor se responsabiliza pelo pagamento do IPTU, condomínio e laudêmio (quando aplicável) até o momento do registro da transferência do imóvel. A partir desse momento, tais encargos passam ao comprador. Avisos Importantes As descrições e imagens são baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a condição atual. A visita presencial é essencial antes da decisão de compra. Imagens e localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros exclusivamente para viabilizar a venda judicial. Formas de Pagamento À vista Parcelamento direto Financiamento imobiliário Mais unidades disponíveis. Entre em contato e saiba mais. As considerações importantes completas estarão disponíveis na ficha proposta do imóvel.