Imóvel indicado para investimento. Apartamento, Cambuí, Ocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 banheiro(s), 26.70 M² de área privativa, 32.54 M² de área comum, 59.24 M² de área total. Considerações importantes Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ?ad corpus?, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Responsabilidade do vendedor: Este imóvel está sendo comercializado na modalidade de pré-venda, ainda pendente das averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme previsto no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Essas averbações serão providenciadas pelo Vendedor, e somente após sua conclusão será iniciado o processo de lavratura da escritura e, posteriormente, o registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Nas compras com parcelamento direto, incide taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela, paga pelo Comprador junto com cada vencimento. O não pagamento da taxa configura atraso, sujeitando o Comprador à cobrança de multa, juros e demais encargos, além de medidas de cobrança pela Seguradora, conforme aplicável. O Vendedor assume a responsabilidade pela baixa das indisponibilidades existentes sobre as matrículas, não havendo prazo determinado para a conclusão dos respectivos procedimentos. Formas de Pagamento À vista Parcelamento Direto Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel.