Apartamento à venda no bairro Casa Caída, com 103,52 m² de área privativa, 3 dormitórios, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Imóvel atualmente ocupado, com venda sob responsabilidade do comprador para desocupação. A unidade será adquirida no estado em que se encontra, cabendo ao comprador todas as providências e custos relacionados à desocupação, eventuais dívidas pendentes (públicas e privadas), além de despesas judiciais ou extrajudiciais que possam existir. Formas de pagamento: À vista: Escritura lavrada em até 30 dias úteis, exclusivamente no tabelião escolhido pela vendedora. Todas as despesas cartorárias, impostos e taxas são por conta do comprador. Parcelado: Após o pagamento do sinal, será lavrada escritura pública com garantia fiduciária também em até 30 dias úteis, nas mesmas condições. A posse do imóvel só será transferida após a quitação integral e o registro da escritura. Reparos, reformas ou regularizações são de responsabilidade do comprador. A análise jurídica e verificação de eventuais dívidas são de responsabilidade do comprador, inclusive em relação a ações judiciais eventualmente informadas pela vendedora. Em caso de compra à vista, o comprador deverá apresentar a certidão de matrícula registrada em até 30 dias úteis após a escritura. Para imóveis avaliados em até 30 salários mínimos, a compra poderá ser formalizada por contrato particular com força de escritura pública, desde que não haja alienação fiduciária. O descumprimento de prazos, ausência na assinatura da escritura ou inadimplemento do pagamento resultará na rescisão do contrato, com aplicação de multa de 10% sobre o valor do imóvel. A vendedora se compromete a quitar IPTU, laudêmio e condomínio até a aprovação da proposta. Após isso, as despesas passam a ser do comprador (exceto nos casos de venda para ocupantes). Os honorários do contrato de prestação de serviços serão pagos pelo comprador via plataforma Pagimovel®. O comprador consente com o uso de seus dados pessoais, conforme a LGPD, para formalização e execução da venda. A vaga de garagem anunciada será de uso do comprador, mas sua propriedade depende de constar na matrícula do imóvel. Os encargos da vaga também ficam sob responsabilidade do comprador, salvo indicação contrária. A descrição e imagens do imóvel são informativas, podendo não refletir fielmente o estado atual. A Só Apê recomenda visita presencial antes da decisão de compra. Fotos podem estar desatualizadas, e imagens do Google Street View podem conter imprecisões. Documentos e informações poderão ser compartilhados com terceiros para viabilizar a venda judicial do imóvel. Entre em contato para mais informações. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.