Apartamento em Águas Claras. Imóvel ocupado com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 101,20 m² de área privativa. O comprador assume total responsabilidade pela desocupação, regularizações, débitos públicos e privados, reformas e reparos, registro de escritura, impostos e certidões. A escritura será lavrada exclusivamente no tabelião escolhido pelo vendedor, após a quitação integral. Nos casos de imóveis oriundos de leilão, a lavratura depende da averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação pelo vendedor, conforme a Lei 9.514/97. A posse será transmitida somente após a quitação total e o registro da escritura na matrícula. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Cabe ao comprador verificar previamente todas as condições e riscos jurídicos, incluindo hipotecas, penhoras e outras restrições na matrícula ? o vendedor responde apenas por evicção de direito. O comprador deve confirmar a viabilidade de financiamento ou consórcio com a instituição financeira de sua escolha, inclusive providenciar toda a documentação necessária. Documentos adicionais podem ser solicitados pelo vendedor, conforme o tipo de operação. A vaga de garagem pode ser usada, mas sua propriedade depende de identificação expressa na matrícula, a ser verificada pelo comprador. Os encargos relacionados à vaga (tributários e condominiais) são de responsabilidade do adquirente, salvo disposição contrária em documentos oficiais. Pendência atual: levantamento de hipotecas e penhoras. O vendedor se responsabiliza por IPTU, laudêmio e condomínio apenas até o registro da transferência para o comprador. A descrição e as imagens são informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação. A Só Apê recomenda visita presencial antes da decisão de compra. Dados e documentos poderão ser compartilhados com terceiros exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial. Formas de pagamento: à vista, parcelamento direto ou financiamento imobiliário. Aceita parte do valor com crédito contemplado (até 90%). A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.