Apartamento no Setor dos Afonsos - 52,34 m² privativos Imóvel ocupado, com 2 dormitórios e 1 banheiro. Considerações Importantes (Resumo) Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado por terceiro. O comprador assume integralmente os riscos, custos e providências necessárias para a desocupação, incluindo eventuais débitos de tarifas públicas e privadas. Escritura e registro: A escritura será lavrada exclusivamente em cartório de escolha do vendedor, após quitação integral do imóvel. Todos os custos cartorários, impostos, certidões e registros serão de responsabilidade do comprador. Em caso de imóveis oriundos de leilão por alienação fiduciária, a lavratura da escritura está condicionada à averbação dos leilões negativos e termo de quitação, conforme a Lei nº 9.514/97. Transferência de posse: A entrega da posse do imóvel depende da quitação total do preço e do registro da escritura em cartório. Estado do imóvel: A venda é realizada no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do comprador qualquer tipo de reparo, reforma ou regularização perante órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS. Análise jurídica: Cabe exclusivamente ao comprador avaliar juridicamente o imóvel e eventuais pendências. As informações fornecidas são colaborativas, mas não isentam o comprador de sua própria diligência. Financiamento: O comprador deve verificar previamente a possibilidade de financiamento, incluindo documentação, prazos, valores e condições que atendam às exigências do banco escolhido. Para compra via financiamento ou consórcio, o vendedor poderá solicitar documentações complementares. Habite-se: A regularização e os custos para registro do Habite-se são de responsabilidade do comprador. Encargos do vendedor: O vendedor se responsabiliza pelo pagamento do IPTU, condomínio e laudêmio (se houver) até a data do registro da transferência do imóvel. Após esse momento, os encargos são do comprador. Avisos Importantes As imagens e a descrição do imóvel são informativas e podem não refletir sua condição atual. A visita presencial é essencial antes da decisão de compra. Localizações via Google Street View podem estar desatualizadas. Os dados da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar a venda judicial. Formas de Pagamento À vista Parcelamento direto Financiamento imobiliário Entre em contato para saber mais. As considerações importantes completas estarão disponíveis na ficha proposta do imóvel.