Apartamento desocupado no Conjunto Residencial Parque Valparaíso, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 52,34 m² de área privativa. Uma ótima opção para quem busca morar em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais. A escritura será lavrada exclusivamente no tabelião indicado pelo vendedor, após a quitação total do imóvel. Todas as despesas de escritura, registro, ITBI, certidões, taxas e emolumentos serão de responsabilidade do comprador. Em casos de imóveis originados de leilão de alienação fiduciária, a escritura definitiva será lavrada somente após as averbações legais realizadas pelo vendedor, conforme a Lei nº 9.514/1997. A posse do imóvel só será transmitida após a quitação integral e o registro da escritura. O comprador também será responsável por possíveis débitos anteriores de tarifas públicas e privadas, como água, luz, gás, internet e afins. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as providências com reformas, regularizações e benfeitorias junto a órgãos públicos, se necessário. É essencial que o comprador realize sua própria análise jurídica do imóvel e avalie possíveis dívidas ou ações judiciais, assumindo os riscos envolvidos na compra. Caso opte por financiamento ou consórcio, o comprador deverá se adequar às exigências da instituição financeira e poderá ser solicitado a apresentar documentação complementar, a qualquer momento. A fração ideal do terreno corresponde a 0,008073%. O vendedor se responsabiliza pelo pagamento de IPTU, laudêmio (quando aplicável) e condomínio até o momento da efetivação do registro da transferência para o nome do comprador. As informações e imagens são meramente informativas, com base na matrícula e laudo de avaliação, e podem não refletir a situação atual do imóvel. Recomendamos visita presencial antes da decisão de compra. Imagens e localizações via Street View podem estar desatualizadas. A proposta poderá ter seus dados compartilhados com terceiros, exclusivamente para formalização da venda judicial. Formas de pagamento: à vista, parcelamento direto ou financiamento imobiliário. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.