Apartamento na Vila Castelo. Imóvel ocupado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, 2 vagas de garagem e 73,82 m² de área privativa. O comprador assume responsabilidade total pela desocupação do imóvel, débitos pendentes, regularizações, reformas e eventuais ações judiciais. A escritura será lavrada no tabelião escolhido pelo vendedor, após quitação integral. Todas as despesas com escritura, impostos, registro, certidões e demais custos serão de responsabilidade do comprador. A posse só será transferida após a quitação total e o registro da escritura. Cabe ao comprador analisar toda a documentação, inclusive ações e pendências, além de providenciar a regularização junto aos órgãos competentes (como Prefeitura, Cartório, INSS, etc.). O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O comprador também é responsável por encargos de IPTU e condomínio a partir da assinatura do contrato ou escritura, além da titularidade e encargos da vaga de garagem, cuja propriedade deve ser conferida na matrícula. O vendedor se compromete apenas com a averbação dos leilões negativos e do termo de quitação, conforme a Lei 9.514/97. Não há exclusividade na venda deste imóvel e toda proposta estará sujeita à aprovação do vendedor. As imagens e descrições são baseadas em documentos oficiais e podem não refletir o estado atual. Visita presencial é essencial antes da decisão de compra. Documentos poderão ser compartilhados com terceiros apenas para viabilizar e formalizar a venda judicial. Formas de pagamento: à vista e parcelamento direto. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.