Lance á partir de 741.000,00 Considerações importantes Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação.Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ?ad corpus?, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro.A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados.Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Direito de Preferência: Até a data do segundo leilão, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Devedor Fiduciante: MARCOS VINICIUS FERREIRA GONÇALVES O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. O Vendedor assume a responsabilidade pela baixa das indisponibilidades e/ou penhoras existentes sobre as matrículas, não havendo prazo determinado para a conclusão dos respectivos procedimentos. O Comprador assume a responsabilidade e declara ter ciência da servidão de passagem de ramal de esgoto sanitário pelo imóvel, comprometendo-se a permitir o acesso para manutenção sempre que necessário Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel.