Apartamento desocupado, localizado no 12º andar do Residencial Oriente, com ótima distribuição interna. Possui sala de TV, copa, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço e sacada com área gourmet. Conta com 1 vaga de garagem e área privativa aproximada de 102 m². Imóvel situado em região urbana com fácil acesso por via pavimentada, próximo ao UBS Independência, Praça Kasato Maru e comércios locais. Diferenciais: Imóvel desocupado Andar alto Sacada com área gourmet Boa localização Condições da venda: Imóvel vendido no estado em que se encontra, na modalidade ?ad corpus?. A responsabilidade pela análise jurídica, documental e física é integral do comprador. A posse será transferida somente após o registro da escritura. Eventuais reformas, regularizações, averbações e atualizações cadastrais serão de responsabilidade do comprador. Custos e encargos: Todas as despesas com escritura, registro, ITBI, taxas, certidões e emolumentos cartorários são de responsabilidade do comprador. Encargos como IPTU, condomínio e consumos também passam a ser de responsabilidade do adquirente. Importante: O imóvel pode possuir pendências judiciais ou administrativas, que não impedem a venda e não geram direito a desconto ou cancelamento. A descrição e imagens são meramente informativas e podem não refletir o estado atual do imóvel. Recomenda-se visita presencial. Forma de pagamento: à vista. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.