Apartamento ocupado, com 61,62 m² de área privativa e 114,73 m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Vila Gustavo, em São Paulo. Condições da venda: Imóvel vendido no estado em que se encontra. A análise jurídica, documental e física é de responsabilidade exclusiva do comprador. Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, incluindo custos, providências e eventuais medidas judiciais. Também caberá ao comprador assumir possíveis débitos existentes, como tarifas públicas e privadas. A posse será transferida somente após a quitação e registro da escritura na matrícula. Eventuais reformas, regularizações, averbações (incluindo Habite-se) e atualizações cadastrais serão por conta do comprador. Custos e encargos: Todas as despesas com escritura, registro, ITBI, taxas, certidões e emolumentos cartorários são de responsabilidade do comprador. Após a aprovação da proposta, encargos como IPTU e condomínio passam a ser de responsabilidade do adquirente. Formas de pagamento: À vista: escritura em até 30 dias após quitação; Parcelado: mediante entrada e formalização com alienação fiduciária. Importante: O imóvel possui ação judicial identificada, sendo fundamental a análise pelo comprador. Podem existir outras pendências judiciais ou administrativas, que não impedem a venda e não geram direito a desconto ou cancelamento. A proposta está sujeita à aprovação do vendedor. Em caso de desistência ou descumprimento de prazos, poderá haver rescisão com multa de 10% sobre o valor do imóvel. A descrição e imagens são meramente informativas, baseadas em matrícula e laudo, podendo não refletir o estado atual. Recomenda-se visita presencial. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.