Imóvel indicado para investimento Apartamento na Vila Maria, atualmente ocupado, com 1 vaga de garagem, 53,19 m² de área privativa, 50,26 m² de área comum e 103,45 m² de área total. Considerações Importantes O imóvel encontra-se ocupado, cabendo ao comprador todas as providências e custos para desocupação, regularização e quitação de débitos, além de eventuais medidas judiciais e extrajudiciais necessárias. A escritura será lavrada no tabelionato escolhido pelo vendedor após a quitação integral. Todas as despesas com escritura, registro, ITBI, taxas, custas e emolumentos ficam a cargo do comprador. Nos casos de imóveis de leilão de alienação fiduciária, a escritura definitiva depende da averbação dos leilões negativos e do termo de quitação na matrícula. A transmissão da posse será feita somente após a quitação integral e o registro da escritura. Reformas, reparos e benfeitorias são de responsabilidade do comprador, que adquire o imóvel no estado em que se encontra. A análise jurídica e de possíveis dívidas relacionadas também é responsabilidade do comprador, incluindo consultas em órgãos públicos e judiciais. Caso opte por financiamento, cabe ao comprador verificar viabilidade, prazos, documentação e exigências da instituição financeira. O vendedor poderá solicitar documentos complementares para adequação da compra. O comprador terá direito ao uso da vaga de garagem descrita, devendo verificar sua identificação na matrícula. Encargos condominiais e tributários relacionados ao uso da vaga são de responsabilidade do adquirente. O vendedor quitará IPTU, laudêmio e condomínio até o registro da transferência no cartório competente; após esse ato, as responsabilidades passam ao comprador. Formas de pagamento À vista Parcelamento direto Financiamento imobiliário Aviso importante A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. As fotos podem não corresponder ao estado atual, e localizações via Google Street View podem apresentar imprecisões. Documentos e informações poderão ser compartilhados com terceiros apenas para viabilizar e formalizar a venda judicial. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.