Apartamento ocupado, com 49,27 m² de área privativa e 62,77 m² de área total construída, além de 1 vaga de garagem. Localizado na Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo. Condições da venda: Imóvel vendido no estado em que se encontra. A responsabilidade pela análise jurídica, documental e física é integral do comprador. Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será de responsabilidade do comprador, incluindo custos, providências e eventuais medidas judiciais. Também caberá ao comprador assumir possíveis débitos existentes, como tarifas públicas e privadas. A posse do imóvel será transferida somente após a quitação e registro da escritura na matrícula. Eventuais reformas, regularizações, averbações e atualizações cadastrais serão por conta do comprador, incluindo custos em órgãos públicos e cartórios. Custos e encargos: Todas as despesas com escritura, registro, ITBI, taxas, certidões e emolumentos cartorários são de responsabilidade do comprador. Após a aprovação da proposta, encargos como IPTU e condomínio passam a ser de responsabilidade do adquirente. Formas de pagamento: À vista: escritura em até 30 dias após quitação; Parcelado: mediante entrada e formalização com alienação fiduciária. Importante: O imóvel pode possuir pendências judiciais ou administrativas, sendo responsabilidade do comprador realizar todas as verificações. A venda considera esses riscos na formação do preço. Em caso de desistência ou descumprimento de prazos, a proposta pode ser rescindida, com aplicação de multa de 10% sobre o valor do imóvel. A descrição e imagens são meramente informativas, baseadas em matrícula e laudo, podendo não refletir o estado atual. Recomenda-se visita presencial. A proposta está sujeita à aprovação do vendedor. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.