Sala comercial desocupada, localizada no Jardim Paulistano, em São Paulo/SP, situada no 7º andar (7º pavimento). Possui 25,09 m² de área privativa e 19,42 m² de área comum. Matrícula nº 8.548, registrada no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, com inscrição municipal 83.201.0377-0. Valor avaliado: R$ 265.000,00. Condições gerais da compra Responsabilidades do comprador: Assumir riscos do negócio e eventuais débitos de consumo (água, luz, gás, telefone, internet, TV a cabo etc.); Arcar com todos os custos de escritura, registro, ITBI, taxas, emolumentos, certidões e eventuais procurações; Realizar análise jurídica completa do imóvel e de possíveis dívidas, por sua conta e risco; Executar reformas, reparos, benfeitorias e regularizações necessárias, adquirindo o imóvel no estado em que se encontra; Verificar a possibilidade de financiamento ou consórcio, bem como atender às exigências da instituição financeira escolhida; Atender a eventuais solicitações de documentos adicionais em casos de financiamento ou consórcio. A escritura será lavrada exclusivamente no tabelionato escolhido pelo vendedor e somente após a quitação integral do imóvel. A transferência da posse está condicionada à quitação total do preço e ao registro da escritura na matrícula. Responsabilidades do vendedor: Quitação de IPTU, condomínio e laudêmio (quando aplicável) até a efetivação do registro da transferência do imóvel. Após o registro, tais encargos passam a ser de responsabilidade do comprador. Formas de pagamento À vista Parcelamento direto Financiamento imobiliário Avisos importantes A descrição do imóvel é meramente informativa, baseada na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. As imagens divulgadas podem estar desatualizadas ou não representar fielmente o imóvel. Toda decisão de compra deve ser tomada após visita presencial. Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com órgãos públicos, cartórios, administradoras de condomínio e demais partes envolvidas, exclusivamente para viabilizar a formalização da venda. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.