Apartamento ideal para Investimento - linha Outlet Apartamento, Taperapuan, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 89.36 M² de área privativa. Considerações importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) É de responsabilidade exclusiva do comprador averiguar a possibilidade de pagamento do imóvel por meio de financiamento bancário, incluindo as providências relativas à documentação necessária à realização do negócio, prazo, valores, modalidades, condições de ocupação do imóvel que deverão se enquadrar nas exigências legais e normativas da instituição financeira escolhida para a concessão do financiamento imobiliário; 7) Para os casos de financiamento ou consórcio poderão ser solicitados pelo Vendedor documentações complementares, a qualquer tempo, para adequação da compra. 8) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel.

Apartamento para INVESTIMENTO - Apartamento, Residencial, Jacarepagua, desocupado, 68.00 M² de área privativa, 67.00 M² de área total. Considerações importantes 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é o único responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos decorrentes dessa verificação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda, de acordo com a forma de pagamento definida. Se o imóvel estiver ocupado, o Comprador será o único responsável pela desocupação, incluindo custos, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel e Compra ?Ad Corpus? O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos ou regularizações, salvo disposição expressa em contrário. A aquisição se dá na forma ?ad corpus?, não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão do contrato. 4. Escritura e Pagamento A lavratura da escritura pública ocorrerá após a quitação integral do preço. As despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos serão de responsabilidade do Comprador. 5. Despesas e Encargos O Comprador assume as despesas propter rem (como IPTU e condomínio) e demais encargos a partir da data definida no contrato. O Vendedor permanece responsável por quaisquer valores anteriores, inclusive débitos vinculados à ocupação do imóvel, salvo ajuste expresso em contrário. 6. Averbações e Regularizações As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel correrão por conta do Comprador, salvo acordo diferente entre as partes. 7. Evicção de Direitos O Vendedor responderá pela evicção de direitos ? ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro ? nos termos da legislação vigente, salvo se as partes pactuarem expressamente a exclusão dessa responsabilidade. 8. Novas Informações Durante o processo de compra, podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação, inclusive por iniciativa do Vendedor. O Comprador declara estar ciente dessa possibilidade e que cabe a ele analisá-las. 9. Propostas Abaixo do Valor de Venda Propostas com valores inferiores ao preço de venda poderão ser analisadas pelos Vendedores. Nessas hipóteses, será exigido do Comprador o pagamento de caução para garantir a seriedade da proposta. 10. Pós-venda: Escritura e Registro O processo de pós-venda, incluindo a lavratura da escritura e o registro do imóvel, será conduzido diretamente entre o Vendedor e o Comprador, que é o responsável pelas providências e pelos custos necessários à formalização da operação. Caso os serviços da Pagimovel estejam contratados pelo Comprador, conforme indicado na Ficha Proposta, a Pagimovel atuará como facilitadora e executora das etapas operacionais correspondentes, nos termos do contrato de prestação de serviços. O canal de venda responsável pela negociação acompanhará o processo de pós-venda junto à Resale, prestando suporte ao Comprador sempre que necessário. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel.

Apartamento para INVESTIMENTO - Apartamento, Residencial, Jacarepagua, desocupado, 68.00 M² de área privativa, 68.00 M² de área total. Considerações importantes 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é o único responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos decorrentes dessa verificação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda, de acordo com a forma de pagamento definida. Se o imóvel estiver ocupado, o Comprador será o único responsável pela desocupação, incluindo custos, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel e Compra ?Ad Corpus? O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos ou regularizações, salvo disposição expressa em contrário. A aquisição se dá na forma ?ad corpus?, não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão do contrato. 4. Escritura e Pagamento A lavratura da escritura pública ocorrerá após a quitação integral do preço. As despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos serão de responsabilidade do Comprador. 5. Despesas e Encargos O Comprador assume as despesas propter rem (como IPTU e condomínio) e demais encargos a partir da data definida no contrato. O Vendedor permanece responsável por quaisquer valores anteriores, inclusive débitos vinculados à ocupação do imóvel, salvo ajuste expresso em contrário. 6. Averbações e Regularizações As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel correrão por conta do Comprador, salvo acordo diferente entre as partes. 7. Evicção de Direitos O Vendedor responderá pela evicção de direitos ? ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro ? nos termos da legislação vigente, salvo se as partes pactuarem expressamente a exclusão dessa responsabilidade. 8. Novas Informações Durante o processo de compra, podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação, inclusive por iniciativa do Vendedor. O Comprador declara estar ciente dessa possibilidade e que cabe a ele analisá-las. 9. Propostas Abaixo do Valor de Venda Propostas com valores inferiores ao preço de venda poderão ser analisadas pelos Vendedores. Nessas hipóteses, será exigido do Comprador o pagamento de caução para garantir a seriedade da proposta. 10. Pós-venda: Escritura e Registro O processo de pós-venda, incluindo a lavratura da escritura e o registro do imóvel, será conduzido diretamente entre o Vendedor e o Comprador, que é o responsável pelas providências e pelos custos necessários à formalização da operação. Caso os serviços da Pagimovel estejam contratados pelo Comprador, conforme indicado na Ficha Proposta, a Pagimovel atuará como facilitadora e executora das etapas operacionais correspondentes, nos termos do contrato de prestação de serviços. O canal de venda responsável pela negociação acompanhará o processo de pós-venda junto à Resale, prestando suporte ao Comprador sempre que necessário. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel.

Apartamento, Agua Verde, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 banheiro(s), 76.46 M² de área privativa. Considerações importantes O(s) COMPRADOR(es) Declara(m) ciência de que: 1. Quando o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, o(s) COMPRADOR(es) assume(m) a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. 2. Quando a compra for mediante pagamento: I- à vista, a escritura será lavrada em até 30 (trinta) dias úteis, apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva da VENDEDORA, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do(s) COMPRADOR(es); II- parcelado, após o(s) COMPRADOR(es) realizar(em) o pagamento do sinal ou entrada, a compra será formalizada, em até 30 (trinta) dias úteis,mediante a lavratura da Escritura de Compra e Venda Com Garantia de Alienação Fiduciária. A ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva da VENDEDORA, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do(s) COMPRADOR(es). 3. A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à: I- quitação integral do preço do bem e comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel, para compras à vista; II- quitação da entrada ou sinal e ulterior ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA com a consequente comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel, nas compras parceladas. 4. As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis ou INSS, ?carão à cargo do(s) COMPRADOR (es), uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5. A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do(s) COMPRADOR(es). Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pela VENDEDORA desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do(s) COMPRADOR(es) e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço de venda do imóvel; Para imóveis com ações judiciais, registradas ou não na matrícula, recairá sobre o(s) COMPRADOR(es) o risco de evicção de direito, exclusivamente em razão das pendências informadas, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil. 6. Para (s) COMPRADOR(es) ocupante(es), os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem e as despesas relativas à sua retomada, quando houver, compõem o valor de venda do imóvel. 7. Nas compras realizadas com pagamento à vista, após formalizada a Escritura de Venda e Compra, (s) COMPRADOR(es), no prazo de até 30 (trinta) dias úteis, apresentará(ão) a certidão de matrícula com o respectivo registro no Cartório de Registros de Imóveis; 8. Excepcionalmente, quando o imóvel for de valor de até 30 (trinta) salários mínimos, segundo avaliação da prefeitura municipal, após o pagamento do valor do Imóvel e do respectivo Imposto de Transmissão de Bem Imóvel (ITBI), a compra será formalizada, mediante a assinatura do Contrato Particular de Venda e Compra com força de escritura pública, desde que não seja objeto de Alienação Fiduciária, em até 5 dias. Formalizado o contrato com força de escritura, o(s) COMPRADOR(es) terá(ão) o prazo de até 30 (trinta) dias para apresentar a certidão de matrícula com o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis. 9. Na ocorrência de quaisquer das hipóteses descritas abaixo, a compra ficará rescindida de pleno direito: (i) inadimplemento do sinal para casos de compra e venda parcelada ou inadimplemento do valor do IMÓVEL, para casos de compra à vista; (ii) o não comparecimento do(s) COMPRADOR(es) para a celebração do instrumento definitivo de venda e compra, em até 30 (trinta) dias úteis, contados a partir da quitação do PREÇO do IMÓVEL para compras à vista ou do sinal para compras parceladas; (iii) o não comparecimento do(s) COMPRADOR(es) para a celebração da ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, em até 30 (trinta) dias úteis, contados a partir da assinatura do recebimento de pagamento do sinal do Imóvel ou do valor total do imóvel, quando tratar-se de venda à vista; 9.1 A rescisão da venda prevista nos itens acima informados implicará na aplicação de multa ao(s) COMPRADOR(ES) correspondente a 10% (dez) por cento do PREÇO DO IMÓVEL, que reverterá em benefício do VENDEDOR, devendo o VENDEDOR depositar o valor do saldo da diferença, sem incidência de juros e com correção monetária, na conta indicada pelo(s) COMPRADOR(ES), sem que nenhuma penalidade lhe seja aplicável, independentemente de qualquer noti?cação judicial ou extrajudicial. 9.2 No caso da VENDEDORA identi?car, antes da assinatura do instrumento de?nitivo de venda e compra do IMÓVEL, fatos que impeçam ou, de qualquer forma, possam colocar em risco a boa, ?rme e perene alienação do imóvel, será realizado o distrato e ou cancelamento da venda e devolvido ao(s) COMPRADOR(ES) os valores recebidos, atualizados monetariamente pelo IPCA-IBGE, sem que nenhuma penalidade lhe seja aplicável. 9.3 Em compras realizadas com pagamento à vista, quando ocorrer o cancelamento da venda por parte da VENDEDORA, será devolvido ao(s) COMPRADOR(es) os valores recebidos, atualizados monetariamente pelo IPCA-IBGE. Se o cancelamento ocorrer por conta do(s) COMPRADOR(es), por descumprimento de suas obrigações, este será sujeito a penalidade e multa de 10% sobre o valor da venda do Imóvel, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial. A devolução se dará na conta de origem do recurso, com correção monetária. 10. Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas correrão por conta e responsabilidade do(s) COMPRADOR(es). 11. A VENDEDORA assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente as que vencerem até a aprovação da proposta, que se dá pela assinatura deste, respondendo o(s) COMPRADOR(es) a partir desse momento, com exceção para as vendas realizadas com comprador ocupante. 12. Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. 13. Cláusula de consentimento e uso de dados pessoais: I- DECLARO consentir expressamente com a coleta, uso, armazenamento e tratamento dos meus dados pessoais fornecidos nesta proposta, incluindo, mas não se limitando a nome, endereço, número de identidade, telefone e endereço de e-mail, conforme necessário para a execução dos instrumentos formalizadores, com fulcro na Lei Geral de Proteção de Dados, Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2018. II- DECLARO estar ciente de que os dados pessoais serão utilizados exclusivamente para a finalidade de formalização, execução e gestão dos instrumentos formalizadores, incluindo comunicações relacionadas ao objeto dos instrumentos formalizadores, emissão de faturas e demais atividades necessárias para o cumprimento das obrigações aqui estabelecidas. III- A coleta e o tratamento dos dados pessoais do(s) COMPRADOR(es) são estritamente necessários para a execução dos instrumentos formalizadores. Os dados serão mantidos apenas pelo tempo necessário para cumprir com as obrigações contratuais e obrigações legais aplicáveis. IV- A VENDEDORA se compromete a adotar medidas de segurança adequadas para proteger os dados pessoais do COMPRADOR contra acesso não autorizado, divulgação ou qualquer forma de processamento não autorizado, garantindo a integridade e confidencialidade dos dados. V- O(s) COMPRADOR(es) poderá, a qualquer momento, solicitar o acesso aos dados, retificação, exclusão, portabilidade ou revogação do consentimento quanto ao uso de seus dados pessoais, mediante comunicação formal à VENDEDORA por meio do e-mail geimo@emgea.gov.br. 14. O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel. Formas de Pagamento À vista Parcelamento Direto Entre em contato e saiba mais.

Apartamento, Setor Hoteleiro Taguatinga, Ocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 banheiro(s), 22.10 M² de área privativa. Considerações importantes Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ?ad corpus?, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Direito de Preferência: Até a data do segundo leilão, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Devedor Fiduciante: SEMEAR COMERCIO DE PERFUMARIA E COSMETICOS EIRELI A penhora averbada na matrícula do imóvel será de responsabilidade do Vendedor sem prazo determinado. Pendência(s) Existente(s) Averbação dos leilões negativos da Lei 9.514/97 Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel. Formas de Pagamento À vista Entre em contato e saiba mais.

Apartamento, Macuco, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 105.15 M² de área privativa, 12.69 M² de área comum, 117.84 M² de área total. Considerações importantes O(s) COMPRADOR(es) Declara(m) ciência de que: 1. Quando o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, o(s) COMPRADOR(es) assume(m) a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. 2. Quando a compra for mediante pagamento: I- à vista, a escritura será lavrada em até 30 (trinta) dias úteis, apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva da VENDEDORA, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do(s) COMPRADOR(es); II- parcelado, após o(s) COMPRADOR(es) realizar(em) o pagamento do sinal ou entrada, a compra será formalizada, em até 30 (trinta) dias úteis,mediante a lavratura da Escritura de Compra e Venda Com Garantia de Alienação Fiduciária. A ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva da VENDEDORA, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do(s) COMPRADOR(es). 3. A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à: I- quitação integral do preço do bem e comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel, para compras à vista; II- quitação da entrada ou sinal e ulterior ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA com a consequente comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel, nas compras parceladas. 4. As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis ou INSS, ?carão à cargo do(s) COMPRADOR (es), uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5. A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do(s) COMPRADOR(es). Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pela VENDEDORA desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do(s) COMPRADOR(es) e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço de venda do imóvel; Para imóveis com ações judiciais, registradas ou não na matrícula, recairá sobre o(s) COMPRADOR(es) o risco de evicção de direito, exclusivamente em razão das pendências informadas, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil. 6. Para (s) COMPRADOR(es) ocupante(es), os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem e as despesas relativas à sua retomada, quando houver, compõem o valor de venda do imóvel. 7. Nas compras realizadas com pagamento à vista, após formalizada a Escritura de Venda e Compra, (s) COMPRADOR(es), no prazo de até 30 (trinta) dias úteis, apresentará(ão) a certidão de matrícula com o respectivo registro no Cartório de Registros de Imóveis; 8. Excepcionalmente, quando o imóvel for de valor de até 30 (trinta) salários mínimos, segundo avaliação da prefeitura municipal, após o pagamento do valor do Imóvel e do respectivo Imposto de Transmissão de Bem Imóvel (ITBI), a compra será formalizada, mediante a assinatura do Contrato Particular de Venda e Compra com força de escritura pública, desde que não seja objeto de Alienação Fiduciária, em até 5 dias. Formalizado o contrato com força de escritura, o(s) COMPRADOR(es) terá(ão) o prazo de até 30 (trinta) dias para apresentar a certidão de matrícula com o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis. 9. Na ocorrência de quaisquer das hipóteses descritas abaixo, a compra ficará rescindida de pleno direito: (i) inadimplemento do sinal para casos de compra e venda parcelada ou inadimplemento do valor do IMÓVEL, para casos de compra à vista; (ii) o não comparecimento do(s) COMPRADOR(es) para a celebração do instrumento definitivo de venda e compra, em até 30 (trinta) dias úteis, contados a partir da quitação do PREÇO do IMÓVEL para compras à vista ou do sinal para compras parceladas; (iii) o não comparecimento do(s) COMPRADOR(es) para a celebração da ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL, COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, em até 30 (trinta) dias úteis, contados a partir da assinatura do recebimento de pagamento do sinal do Imóvel ou do valor total do imóvel, quando tratar-se de venda à vista; 9.1 A rescisão da venda prevista nos itens acima informados implicará na aplicação de multa ao(s) COMPRADOR(ES) correspondente a 10% (dez) por cento do PREÇO DO IMÓVEL, que reverterá em benefício do VENDEDOR, devendo o VENDEDOR depositar o valor do saldo da diferença, sem incidência de juros e com correção monetária, na conta indicada pelo(s) COMPRADOR(ES), sem que nenhuma penalidade lhe seja aplicável, independentemente de qualquer noti?cação judicial ou extrajudicial. 9.2 No caso da VENDEDORA identi?car, antes da assinatura do instrumento de?nitivo de venda e compra do IMÓVEL, fatos que impeçam ou, de qualquer forma, possam colocar em risco a boa, ?rme e perene alienação do imóvel, será realizado o distrato e ou cancelamento da venda e devolvido ao(s) COMPRADOR(ES) os valores recebidos, atualizados monetariamente pelo IPCA-IBGE, sem que nenhuma penalidade lhe seja aplicável. 9.3 Em compras realizadas com pagamento à vista, quando ocorrer o cancelamento da venda por parte da VENDEDORA, será devolvido ao(s) COMPRADOR(es) os valores recebidos, atualizados monetariamente pelo IPCA-IBGE. Se o cancelamento ocorrer por conta do(s) COMPRADOR(es), por descumprimento de suas obrigações, este será sujeito a penalidade e multa de 10% sobre o valor da venda do Imóvel, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial. A devolução se dará na conta de origem do recurso, com correção monetária. 10. Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas correrão por conta e responsabilidade do(s) COMPRADOR(es). 11. A VENDEDORA assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente as que vencerem até a aprovação da proposta, que se dá pela assinatura deste, respondendo o(s) COMPRADOR(es) a partir desse momento, com exceção para as vendas realizadas com comprador ocupante. 12. Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. 13. Cláusula de consentimento e uso de dados pessoais: I- DECLARO consentir expressamente com a coleta, uso, armazenamento e tratamento dos meus dados pessoais fornecidos nesta proposta, incluindo, mas não se limitando a nome, endereço, número de identidade, telefone e endereço de e-mail, conforme necessário para a execução dos instrumentos formalizadores, com fulcro na Lei Geral de Proteção de Dados, Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2018. II- DECLARO estar ciente de que os dados pessoais serão utilizados exclusivamente para a finalidade de formalização, execução e gestão dos instrumentos formalizadores, incluindo comunicações relacionadas ao objeto dos instrumentos formalizadores, emissão de faturas e demais atividades necessárias para o cumprimento das obrigações aqui estabelecidas. III- A coleta e o tratamento dos dados pessoais do(s) COMPRADOR(es) são estritamente necessários para a execução dos instrumentos formalizadores. Os dados serão mantidos apenas pelo tempo necessário para cumprir com as obrigações contratuais e obrigações legais aplicáveis. IV- A VENDEDORA se compromete a adotar medidas de segurança adequadas para proteger os dados pessoais do COMPRADOR contra acesso não autorizado, divulgação ou qualquer forma de processamento não autorizado, garantindo a integridade e confidencialidade dos dados. V- O(s) COMPRADOR(es) poderá, a qualquer momento, solicitar o acesso aos dados, retificação, exclusão, portabilidade ou revogação do consentimento quanto ao uso de seus dados pessoais, mediante comunicação formal à VENDEDORA por meio do e-mail geimo@emgea.gov.br. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel. Formas de Pagamento À vista Parcelamento Direto Entre em contato e saiba mais.

Condomínio Terra Mundi Parque Cascavel - Jardim Atlântico Apartamento ocupado com 3 suítes, 2 vagas de garagem, 142,53 m² de área privativa, 67,97 m² de área comum, totalizando 210,49 m². Considerações importantes para o comprador: O imóvel está ocupado por terceiro; o comprador assume responsabilidade integral por riscos, providências e custos para desocupação, além de débitos públicos e privados pendentes. A escritura será lavrada no Tabelião escolhido exclusivamente pelo vendedor, após a quitação integral do imóvel. Todas as despesas cartoriais, impostos e taxas são responsabilidade do comprador. A transmissão da posse ocorre somente após pagamento total e registro da escritura. Reformas, reparos, benfeitorias e regularizações junto a órgãos públicos, como Prefeitura, Registro de Imóveis e INSS, ficam a cargo do comprador, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A análise jurídica e completa do imóvel e possíveis dívidas é responsabilidade exclusiva do comprador, que deve avaliar o imóvel e os riscos para decisão segura. O comprador deve verificar a possibilidade e condições para financiamento bancário, providenciando a documentação necessária. Documentos complementares poderão ser solicitados para adequação da compra, especialmente em casos de financiamento ou consórcio. O direito ao uso das vagas de garagem mencionadas é garantido ao comprador, mas a propriedade depende da matrícula do imóvel. Os encargos condominiais e tributários relacionados às vagas serão do comprador, salvo informação contrária. Responsabilidades do vendedor: Quitação do IPTU, laudêmio e condomínio até a efetivação do registro da transferência do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Após, os encargos passam para o comprador. Aviso importante: Descrição e imagens do imóvel são baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir o estado atual. A Só Apê não se responsabiliza pela atualização ou veracidade dessas informações. A decisão de compra deve ocorrer somente após visita presencial. Fotos podem não representar o estado atual, e localizações via Google Street View podem conter imprecisões. Compartilhamento de dados: Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel. Formas de pagamento: À vista Parcelamento direto Financiamento imobiliário Entre em contato para mais informações. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.

Apartamento, PIRACICAMIRIM, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 45.95 M² de área privativa. Proposta inicial: R$ 117.860,63 Aviso legal Descrição comercial do imóvel A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado. Aviso Importante A descrição e as imagens deste imóvel são meramente informativas, baseadas na matrícula e no laudo de avaliação, podendo não refletir a situação atual. A Só Apê não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve ser feita somente após visita presencial. Imagens As fotos podem não representar o estado atual do imóvel. Localizações via Google Street View podem conter imprecisões ou desatualizações. Compartilhamento de dados Os documentos e informações da proposta poderão ser compartilhados com terceiros, exclusivamente para viabilizar e formalizar a venda judicial do imóvel. Formas de Pagamento* FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Entre em contato e saiba mais.

Apartamento, VILA VALENCA, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 85.20 M² de área privativa. Aviso legal Descrição comercial do imóvel A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Entre em contato e saiba mais.

Apartamento, PARQUE SAO JOAO, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 47.70 M² de área privativa. Aviso legal Descrição comercial do imóvel A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado. Formas de Pagamento* FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Apartamento, JARDIM ITAPUA, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 45.99 M² de área privativa. Aviso legal Descrição comercial do imóvel A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado. Formas de Pagamento* FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Apartamento, RESERVA MACAUBA, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 43.16 M² de área privativa. Aviso legal Descrição comercial do imóvel A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado. Formas de Pagamento* FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.